「毎月の返済が重くのしかかってきた」
「このままでは支払いが続けられないかもしれない」
そんなときは、一人で悩まずにまずはご相談ください。

霧島市や姶良市でも、住宅ローンの返済が難しくなるケースは少なくありません。
収入の減少や離婚、体調不良、思わぬ支出など理由はさまざまですが、早めに専門家へ相談することで選べる解決策が広がります。

任意売却によるローン残債整理の方法
売却後の新しい住まい探しのサポート
金融機関との調整や交渉のお手伝い
差押えや競売に進む前に取れる対応の提案

「住宅ローンを払えない＝すぐ競売」ではありません。
不動産会社へ早めに相談いただければ、生活を守りながら解決する方法をご一緒に考えることが可能です。

まずはお気軽にご相談ください。秘密厳守・初回相談は無料です。

【住宅ローンが払えないときのチェックリスト】

霧島市・姶良市での任意売却や住宅ローン相談の流れ

売却・相談前に確認すべきこと
□ 今後の収入見込みを確認したか
□ 住宅ローンの滞納が何か月続いているか把握したか
□ 金融機関から督促状・催告書が届いていないか確認したか
□ 税金（固定資産税など）の滞納がないか確認したか
□ 保証会社から代位弁済（支払い立替）の通知が来ていないか

不動産会社に相談するときの準備
□ 住宅ローンの残高や返済状況をまとめているか
□ 収入・支出の現状を伝えられる準備ができているか
□ 不動産の権利関係（共有名義・抵当権など）を把握しているか
□ 今後もこの家に住み続けたいか、それとも売却を希望するかを整理したか

相談後に進めること
□ 任意売却の可否について不動産会社と確認したか
□ 金融機関への交渉は専門家に依頼したか
□ 売却後の新しい住まい（賃貸など）を検討しているか
□ 引越しや生活再建の計画を立て始めたか

ポイント
住宅ローンが払えないときは 競売にかけられる前に早めに相談 することが大切です。
不動産会社に相談すれば、金融機関とのやり取りや任意売却の流れをサポートしてくれます。
「生活を守る」「残債を少なくする」方法を一緒に考えられます。

住宅ローン滞納から競売までの流れ（霧島市・姶良市）

毎月のローン支払いが遅れる
金融機関から「督促状」が届く
ポイント：ここで早めに相談すれば、まだ任意売却や返済猶予など選択肢があります。

金融機関から電話や書面での催促
支払計画の相談が求められる場合も
任意売却の相談開始に最適なタイミング
チェック：滞納期間が長くなるほど、選べる解決策が減ります。

ローン保証会社が支払いを立て替える「代位弁済」
残債の一括請求が行われる場合も
ポイント：この段階でも任意売却は可能ですが、金融機関・保証会社との交渉が必要になります。

裁判所による競売の申し立て
公開入札により不動産が売却される
売却額が市場価格より低くなるケースが多い
注意：競売になると引っ越し時期や売却価格を自分でコントロールできません。

競売で売却された場合、残債が残ることがあります
住宅ローン滞納の影響で信用情報に記録される

霧島市・姶良市で住宅ローンの返済が難しくなったら、競売にかけられる前に早めに不動産会社へ相談することが重要です。
任意売却であれば、
市場価格に近い金額で売却可能
引っ越し時期を相談できる
生活を守りながら解決できる
など、選択肢が広がります。
大切な資産である不動産のご売却は知識と経験豊富なイエステーション霧島店・姶良店にお任せください。